休斯顿华人投资团队成功完成达拉斯A级公寓收购，并开启基金第二轮募资

金秋十月，休斯顿的GPI投资团队再传喜讯。继6月底1710万美元收购距奥斯汀一小时车程的Remington公寓，9月底投资佛罗里达著名海滨城市Sarasota价值逾4750万美元的三个希尔顿品牌酒店之后，又于10月22日成功完成了市值6000多万美元的达拉斯Cayman Las Colinas公寓项目的投资收购。

Cayman Las Colinas公寓项目

Cayman是2016年建成的拥有307套房间的高档A+级公寓，其地理位置优越，所处地区Las Colinas是达拉斯地区办公大楼集中的主要就业中心之一，地处达拉斯和沃斯堡中间，毗邻DFW国际机场，五英里区域内聚集了7家世界500强公司全球总部。Cayman公寓位于Las Colinas的黄金地带，得天独厚，紧靠商务区，环境非常优美，未来有很强的租金增长潜力和资产增值空间，是一个难得的优质房地产项目。

Cayman公寓项目是一个非公开市场的投资机会。在10月22日完成投资之前，GPI 物业管理公司已于4个月前接手了该项目的物业管理。接手后出租率从6月份的94%，增长到了当前的97%，预租率99%。总收入的提升和运营成本的降低，增加了公寓的净运营利润。预计年化收益率会超过预期，达到20%以上。

在Cayman公寓之前投资收购的Remington公寓和佛罗里达酒店资产组合项目，运营表现也都超出预期，优异喜人。

The Remington 公寓项目

The Remington项目是一个200个单元的B级花园式公寓，位于Austin往北一小时车程的Killeen市。公寓紧邻5万余军职人员的Fort Hood军事基地，出租非常稳定。6月28日完成收购后，目前公寓出租率达到了99%，预租率100%，收入也稳步上升。自今年3月份签订收购合同以来，该市场的公寓价格增长迅速，与同一地区相同条件的最近公寓成交价格比较，Remington已至少增值40%。GPI也将该项目的年化预期收益率从17%，提升到了25%。

Sarasota希尔顿酒店组合项目

9月30日完成收购的希尔顿酒店项目，包括Home2 Suites，Hilton Garden Inn和Hampton Inn三个品牌酒店共345个房间。项目所在地Sarasota是佛罗里达州的一个海滨城市，拥有全美最好的沙滩和海滨浴场，风光旖旎，是目前美国最火的旅游目的地之一。该项目运营几乎不受疫情带来的商务出行下降的影响，6月份收入已恢复至疫情前2019年水平。Sarasota希尔顿酒店项目也是一个非公开市场的投资机会，在3月份酒店市场回暖之前锁定的价格，远低于收购完成时的市场价格，预期年化收益率超过20%。

以上三个项目均由今年运营的GPI房地产并购基金完成投资收购。

GPI房地产并购基金

GPI房地产并购基金是GPI团队管理的私募房地产投资基金，致力于寻找低价收购不良资产和增值型资产的投资机会。基金由原纳斯达克上市银行国泰银行首席执行官戴斌担任董事长，由GPI CEO Scott Hu任基金总裁，由Tom Huang任执行董事，通过积极管理，投资于有稳定租金收入及可观资本增值的资产，帮助投资人达成长期财务目标，实现财富自由。

基金在2021年6月底完成第一轮募资，9月底进行了第一次季度分红，并于11月开启第二轮募资。目前第二轮认购非常活跃，认购额仅余20%左右。第二轮投资者将与第一轮投资者投资于相同的项目组合，享受同等权益。

GPI基金团队计划于2022年初完成第二轮所募资金的项目收购。

如果您对基金有兴趣，请查看基金详细介绍，有任何问题请随时联系我们。GPI将不断努力，不忘初心，砥砺前行，助力您的财富自由。

本文只为提供信息，不构成任何意义上的投资或购买建议。

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